Würzburger Immobilien Vilshofen, Makler, Gutachter, Mediator - Die Heimatprofis mit Rundum-Service
Weidenhof 1 ⋅ 94474 Vilshofen ⋅ Telefon 08541 96 39 - 0
Immobilie erben und verkaufen
Ratgeber Erbimmobilie

Ratgeber Erben

Foto: www.colourbox.com

Von Gerhard Würzburger

Als ihr Bruder mit nur 71 Jahren stirbt, hinterlässt er in ihr eine riesengroße Lücke. Zu plötzlich kam sein Tod, im Krankenhaus haben sie ihr doch noch gesagt, er sei auf dem Weg der Besserung, und eine Nacht später: vorbei. Er ist gestorben. Kaum bleibt ihr die Zeit zu trauern, wie automatisch nimmt sie die Kondolenzanrufe entgegen, schreibt Briefe an die wenigen Verwandte und Bekannte.

Sie geht in seine Wohnung, um Unterlagen zu suchen und auch die Blumen weiter zu gießen, noch während sie die Gießkanne füllt, wird ihr die Sinnlosigkeit ihres Unterfangens bewusst und sie muss tief durchatmen. Sie erinnert sich an die Tage von damals, als sie hier mit ihrem jungen Ehemann zu dritt als Übergang wohnte, fast 57 Jahre ist das her. Inzwischen hatte der Bruder die Wohnung gekauft und fast abbezahlt, war Eigentümer und sie damit Alleinerbin.

Das Telefon schrillt, ihre Freundin Gertrud ruft an. Die habe einen guten Bekannten, der die Wohnung netterweise kaufen würde. Heidemarie Pohl will sich gerade das „netterweise“ kommentieren, da klingelt es und der Nachbar von Gegenüber steht vor der Tür. Guten Tag, er habe gehört, die Wohnung sei frei geworden, und auch nochmal herzliches Beileid, ob sie an einem Verkauf interessiert sei.

Wir werden Frau Pohl, deren Namen wir natürlich geändert haben, später bei uns im Büro kennen lernen. Sie ist eine ältere Dame, sehr süß und absolut agil mit ihren 78 Jahren. Inzwischen hat sie sich anhören müssen, dass an der Wohnung vieles zu machen sei, deshalb wäre eine Kaufsumme von 170.000 Euro überaus fair. Der Mann sei ja Bauunternehmer, hat ihr die Freundin versichert, der würde wohl wissen, wovon er redet. Der Nachbar wollte gerade mal um die 165.000 zahlen. Frau Pohl ist sich unsicher, der Nachbar hat doch für den Bruder angeblich auch oft eingekauft.

Wir haben mit ihr zusammengesessen und gemeinsam die Möglichkeiten durchgespielt. Selber einziehen? Dann müssten mindestens die Bäder alters-komfortabel gemacht werden. Anderseits weiß Frau Pohl nicht, ob sie das gefühlsmäßig kann und ihre eigene Mietwohnung in Fischeln sei ihr doch sehr ans Herz gewachsen. Vielleicht an Verwandte vermieten? Aber die werden einen geringen Mietzins erwarten, oder? Verkaufen an den Nachbarn?

Es gibt viele Möglichkeiten, wie Sie die Erb-Immobilie gewinnbringend nutzen können. Gewinnbringend: Das ist unser Ziel als ihr unabhängiger Berater. Gewinnbringend für Sie, nicht für Freunde und Bekannte, nicht für Nachbarn und nicht für ferne Verwandte. Ein Gewinn, der Ihren Gefühlen gerecht wird und Ihre finanziellen Interessen im Fokus hat.

Im Fall von Frau Pohl haben wir die Wohnung mit ihr leer geräumt, die Räume mittels Home Staging aufgehübscht und klassisch vermarktet und an den Höchstbietenden verkauft: Zu einem fairen Marktpreis, der immerhin 40.000 Euro höher lag, als die privaten Angebote. Geld, das Frau Pohl zusteht. Und davon hat sie dann eine Reise gemacht, während wir die Übergabe geregelt haben und Freundin Gertrud hat sie miteingeladen.

GUTSCHEIN
Lassen Sie sich Zeit! Und bevor Sie eine Entscheidung zu Ihrer Erbimmobilie treffen, lassen Sie sich von uns als unabhängigen Fachmann über die Möglichkeiten beraten. Kompetent, trotzdem kostenlos und unverbindlich.

Bankpreis, Risikopreis, Wunschpreis

Als Profi unterscheiden wir bei den Immobilien drei Preise: den Bankpreis, de... weiterlesen

Immobilien-Generation 60 plus

Das eigene Haus bedeutet mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf &... weiterlesen

Alle Immobilien
Das sagen Eigentümer
Leider schon verkauft
Pinterest