Würzburger Immobilien Vilshofen, Makler, Gutachter, Mediator - Die Heimatprofis mit Rundum-Service
Weidenhof 1 ⋅ 94474 Vilshofen ⋅ Telefon 08541 96 39 - 0
Pfeil 94113 Tiefenbach, Haus

387 €/m² - Umnutzungsobjekt für Wohnen oder Pflege

Beschreibung

Der Traditionsgasthof "Zacher" in Kirchberg vorm Wald ist in der Region ein Begriff. Ein Gasthaus mit rund 250 Sitzplätzen innen sowie 100 Freiplätzen im traumhaft schönen Biergarten, 16 Gästezimmern, Tagungsraum, kleiner Metzgerei,Scheune mit kleinem Pferdestall, moderne Schießanlage im Keller, sucht altersbedingt einen Nachfolger oder eine andere, neue Bestimmung. Bau- und Unterhaltszustand sind tadellos, die Gästezimmer allesamt mit Dusche/WC und größtenteils mit Balkon, darunter auch ein Familienzimmer und Suite mit Dachterrasse. Die brauereifreie Wirtschaft mit Pension ist in Betrieb und eignet sich nach entsprechenden baulichen Umbauten als Mehrgenerationenhaus, Pflegeheim, betreutes Wohnen, etc. Gerne lassen wir Ihnen die Grundrisspläne bei näherem Interesse zukommen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

UNSER KOMMENTAR

Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Objektnummer: 2147
Objektart: sonstige Häuser
Wohnfläche ca.: 900 m2
Grundstücksfläche ca.: 2.605 m2
Nutzfläche: 634 m2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Preis: 595.000 €
Provisionspflichtig: ja
Käuferprovision: 3,57 %

DAS WERDEN SIE HIER LIEBEN

  • kleinkindsicher
  • alterskomfortabel
  • Multifamilien-geeignet
  • geeignet zur Vermietung
  • Bad für Best Ager
  • Hunde erlaubt
  • nur kleine Hunde erlaubt
  • Katzen erlaubt
  • Garage
  • Stellplatz
  • Carport
  • Park in der Nähe
  • Tennis in der Nähe
  • Golf in der Nähe
  • Reitstall im Umkreis
  • Sportstudio in der Nähe
  • Kindergärten in der Nähe
  • Schulen in der Nähe
  • Hallenbad im Umkreis
  • Freibad im Umkreis
  • Strandbad im Umkreis
  • Ski im Umkreis
  • Freizeitpark im Umkreis
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DAS IST DIE LAGE

Niederbayern, Landkreis Passau, Gemeinde Tiefenbach, Ortsteil Kirchberg vorm Wald. Kirchberg vorm Wald, ein sympathischer beschaulicher Vorwaldort mit intaktem Dorfleben und kleingewerblicher Struktur, besticht durch seine geografisch schöne Aussichtslage, der Nähe zur Dreiflüssestadt Passau und der kurze Anbindung zur Bundesautobahn A 3 in Aicha vorm Wald. Der "Kirchenwirt" von jeher Ausdruck einer zentralen Lage, bildet mit der spätgotischen St. Johannes d. T. Kirche, das dörfliche Zentrum

AUSSTATTUNG

Baujahr Gasthaus nach Angabe um ca. 1860, Umbauten, Erweiterungen und Modernisierungen ab ca. 1970, Anbau und Saalerweiterung um 2000, Neugetaltung des Biergartens in 2019; Massivbauweise, isolierverglaste Holzfenster, Zentralheizung mit Ölkessel (2005), Flüssiggas in der Küche, Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Holzdielen, Teppichböden;

Besichtigungstermin

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Ihr Ansprechpartner

Gerhard Würzburger
08541/ 9639-0
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