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Weidenhof 1 ⋅ 94474 Vilshofen ⋅ Telefon 08541 96 39 - 0
Pfeil 94474 Vilshofen, Wohnung

4 % Mietrendite: gut vermietetbares Stadt-Appartement in Vilshofen an der Donau

Beschreibung

Klassische Anlegerwohnung, hervorragende Innenstadtlage mit Blick zum Kloster Schweiklberg, Das knapp 40 m2 große 1-Zimmer-Appartement mit etwa 12 m2 großem überdachten Westbalkon und separater Schlafnische liegt im 2.Stock einer mediterran anmutenden Wohnanlage in ausgezeichneter Vilshofener Wohnlage. Zur Wohnung gehört ein großer gemauerter Kellerraum. Bau und Pflegezustand der Wohnung wie auch des Gemeinschaftseigentums sind nahezu tadellos. Die Wohnung steht gerade bei einer Nettokaltmiete von rund 280 € zur Neuvermietung an.

UNSER KOMMENTAR

Baujahr: 1984
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Objektnummer: 2169
Anzahl Zimmer: 1
Objektart: Wohnungen
Wohnfläche ca.: 40 m2
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1984
Letzte Modernisierung: 1999
Anzahl Schlafzimmer: 1
Hausgeld: 133,56 €
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Fahrstuhl: nein
Energieausweistyp: Verbrauch
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis Datum: 2018-07-25
Energieverbrauchskennwert: 83
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 24.07.2028
Wertklasse: C
Preis: 65.000 €
Provisionspflichtig: ja
Käuferprovision: 3500 €

DAS WERDEN SIE HIER LIEBEN

  • kleinkindsicher
  • alterskomfortabel
  • Multifamilien-geeignet
  • geeignet zur Vermietung
  • Bad für Best Ager
  • Hunde erlaubt
  • nur kleine Hunde erlaubt
  • Katzen erlaubt
  • Garage
  • Stellplatz
  • Carport
  • Park in der Nähe
  • Tennis in der Nähe
  • Golf in der Nähe
  • Reitstall im Umkreis
  • Sportstudio in der Nähe
  • Kindergärten in der Nähe
  • Schulen in der Nähe
  • Hallenbad im Umkreis
  • Freibad im Umkreis
  • Strandbad im Umkreis
  • Ski im Umkreis
  • Freizeitpark im Umkreis
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DAS IST DIE LAGE

Vilshofen an der Donau, Krankenhausstraße. Bahnhof, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

AUSSTATTUNG

Ziegelbauweise, Kunststofffenster mit Rollläden, Bodenbeläge Laminat und Fliesen, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Heizung und Warmwasser mit Öl-Zentralheizung (Anlagentechnik Bj. 1999); ca. 10 m² großer gemauerter Kellerraum, Kfz-Stellplätze vor dem Haus;

Besichtigungstermin

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Ihr Ansprechpartner

Gerhard Würzburger
08541/ 9639-0
08541/ 9639-70

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Weidenhof 1
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